RADARCIREBON.TV- Dunia properti akan menyaksikan perubahan besar pada tahun 2025. Pelaku kejahatan menjadi lebih pintar saat teknologi berkembang pesat. Agen properti palsu yang menyamar adalah salah satu jenis penipuan yang terus meningkat.

Mereka menargetkan pembeli, penjual, dan penyewa dengan cara yang menjadikannya semakin sulit untuk membedakannya dari agen resmi. Akibatnya, sangat penting untuk lebih hati-hati saat berurusan dengan properti.

Semua orang dapat mengaku sebagai agen profesional di era transaksi digital, platform online, dan media sosial. Untuk menghindari penipuan agen properti palsu di tahun 2025, Anda harus mengetahui strategi penting ini.

1. Cek Kredensial Lewat Sumber Resmi dan Terpercaya

Tahun 2025 membuatnya lebih mudah untuk mengecek legalitas agen properti yang sah karena mereka harus terdaftar di lembaga profesional di daerah mereka. Namun, penipu juga semakin lihai membuat identitas palsu yang tampak nyata.

Langkah Aman yang Bisa Dilakukan:

Periksa Registrasi Profesional: Agen properti harus terdaftar di badan resmi di banyak negara. Misalnya, di Amerika Serikat, kamu dapat mengakses database publik National Association of Realtors (NAR) untuk memeriksa lisensi agen.
Hubungi Otoritas Terkait: Kamu dapat langsung menghubungi lembaga pemberi lisensi untuk memverifikasi bahwa agen benar-benar memiliki lisensi.
Minta Nomor Lisensi: Agen resmi tidak akan ragu memberikan informasi lengkap tentang nomor lisensi. Jika mereka menolak atau memberi kamu informasi yang tidak jelas, itu bisa menjadi tanda bahaya.

2. Hati-Hati dengan Tawaran yang Terlalu Menggiurkan

Tidak peduli apakah properti dijual dengan harga miring atau disewa dengan harga yang sangat rendah, taktik utama agen palsu adalah menawarkan harga properti yang sangat murah.

Tanda-Tanda Penipuan:

Harga Terlalu Murah: Jika harga properti jauh di bawah harga pasar, kamu harus curiga. Kamu harus melakukan perbandingan dengan properti serupa di sekitarnya.
Deskripsi Properti Tidak Jelas: Agen palsu sering memberikan informasi yang terlalu umum atau bahkan tidak akurat tentang properti yang ditawarkan.
Tekanan untuk Bayar Segera: Jika agen mendesak kamu untuk menyetor uang atau menandatangani kontrak dengan cepat, hati-hatilah.

3. Selidiki Jejak Digital Agen Tersebut

Saat ini, di era komputer dan internet, agen properti memiliki kehadiran internet yang aktif, yang dapat membantu kamu membedakan antara agen yang benar-benar profesional dan yang mencurigakan.

Hal yang Perlu kamu Perhatikan:

Profil Online Konsisten: Agen asli biasanya memiliki profil resmi di berbagai platform properti dan media sosial.
Ulasan dari Klien: Pastikan untuk memeriksa ulasan dari pelanggan di situs properti, media sosial, atau situs ulasan pihak ketiga seperti Yelp atau Review Google. Agen palsu biasanya tidak memiliki ulasan kredibel atau hanya memberikan ulasan palsu.
Foto dan Listing Profesional: Penipu biasanya menggunakan foto stok atau foto yang dicuri dari situs lain.

4. Manfaatkan Teknologi Canggih untuk Deteksi Penipuan

Alat digital berbasis kecerdasan buatan dan blockchain akan dirilis pada tahun 2025 untuk membantu mendeteksi penipuan dalam transaksi properti.

Teknologi yang Bisa Dimanfaatkan:

Platform Verifikasi Properti Berbasis AI: Sekarang, situs seperti Zillow dan PropStream memiliki fitur yang memungkinkan pengguna memverifikasi apakah mereka memiliki properti.
Transaksi Aman dengan Blockchain: Teknologi blockchain membuat catatan yang transparan dan tidak bisa dimanipulasi. Untuk meningkatkan keamanan, beberapa platform properti telah mengadopsi sistem ini.
Situs Deteksi Penipuan: Periksa latar belakang agen dan situs web yang digunakan dengan situs seperti TrustPilot atau ScamAdviser.

5. Kenali Modus Penipuan Properti yang Paling Umum

Penipu dapat mengelabui korban dengan berbagai cara. Jika kamu lebih memahami pola penipuan yang sering terjadi, semakin mudah untuk menghindarinya.

Modus Populer yang Perlu Diwaspadai:

Properti Hantu (Phantom Property): Penipu menarik perhatian korban dengan mengiklankan rumah yang sebenarnya tidak mereka miliki. Setelah itu, mereka meminta uang muka dan kemudian menghilang.
Rekening Escrow Palsu: Kamu diminta untuk mentransfer uang ke rekening “penampungan”, tetapi sebenarnya itu adalah jebakan yang dibuat oleh penipu.
Sewa Fiktif: Meskipun tidak memiliki properti, pelaku mengaku sebagai pemilik dan meminta pembayaran sewa atau jaminan.

Langkah Pencegahan:

Jangan Kirim Uang Sebelum Melihat Properti: Ini adalah aturan penting dalam transaksi properti. Pastikan kamu melihat properti secara langsung dan memahami setiap detail sebelum mentransfer uang.
Minta Kontrak Tertulis: Jika tidak ada perjanjian tertulis yang sah, kamu tidak akan mau membayar. Baca setiap pasal dalam kontrak.

6. Gunakan Jasa Agen dari Perusahaan Properti Terpercaya

Tidak ada yang mengalahkan keamanan bekerja dengan agen dari perusahaan properti besar dan resmi, meskipun internet membuat pencarian lebih mudah. Biasanya, mereka telah melalui proses seleksi dan memiliki jaminan hukum.

Cara Memilih Agen Tepercaya:

Cek Sertifikasi Industri: Cari agen yang disertifikasi oleh lembaga seperti NAR (Amerika Serikat) atau RICS (Inggris). Kepatuhan terhadap kode etik dan standar profesional ditunjukkan dengan sertifikasi ini.
Rekomendasi Langsung: Saran dari teman, keluarga, atau rekan kerja sering kali lebih dapat diandalkan.

Tahun 2025 menawarkan peluang tetapi juga tantangan bagi industri properti. Penipuan dengan teknologi sebagai alat utama meningkat. Namun, dengan informasi yang tepat, kamu dapat menghindari jebakan agen palsu.